Utlysning av leieavtale – drift av rideskole og besøksgård på Nordtvet gård

Oslo kommune ved Bydel Grorud inviterer interesserte aktører til å søke om leie av deler av Nordtvet gård for drift av rideskole og besøksgård. Bydelen ønsker å utvikle Nordtvet gård som en åpen og inkluderende møteplass, med et variert og økonomisk tilgjengelig aktivitetstilbud for barn, unge og nærmiljøet. Lokalene og utearealene leies ut på subsidierte vilkår for å legge til rette for dette formålet. Leietaker skal drive virksomheten i tråd med gårdens samfunnsnyttige formål og sikre at tilbudet er tilgjengelig for allmennheten. Nordtvet gård er en historisk gårdseiendom på Kalbakken i Bydel Grorud i Oslo. Gården var opprinnelig klostergods under Hovedøya. På 1500-tallet ble den omtalt som ødegård, trolig pga svartedauen. Gården ble senere overtatt av kronen som solgte den i 1682. De bygningene som står på gården idag, er trolig oppført på 1800-tallet og senere. Lillestallen er antatt oppført en gang på 1930-tallet. Oslo kommune overtok eiendommen i 1988, og gården har siden utviklet seg til et viktig lokalt samlingspunkt. Nordtvet gård er regulert til bevaring. Leietaker må derfor ta hensyn til vernebestemmelsene når bygninger og utearealer brukes.  Nordtvet gård har adresse Gårdsveien 1–3, 0952 Oslo, og ligger sentralt på Kalbakken/Nordtvet i Bydel Grorud. Leieperiode  Leieavtalen inngås som en tidsbestemt avtale fra overtakelse og frem til 31.12. 2029  Avtalen opphører uten særskilt oppsigelse ved leieperiodens utløp, med mindre partene skriftlig avtaler noe annet.  Husleie og øvrige kostnader  Ved oppstart i vår 2027 og frem til 31.08.2027 blir husleien kr 10 000 per måned, inkludert strøm. Husleien økes automatisk til 15 000 per måned, inkludert strøm, fra 01.09.2027.  Husleien reguleres hvert år i samsvar med endringen i konsumprisindeksen. Første regulering skjer 1. januar 2028.  Eventuelle øvrige kostnader som påløper som følge av leietakers egen virksomhet, og som ikke uttrykkelig er inkludert i husleien, dekkes av leietaker.   Planlagt oppstart og overtakelse  Planlagt overtakelse og oppstart er vår 2027.  Endelig dato for overtakelse fastsettes i dialog mellom Utleier og valgt leietaker og vil blant annet avhenge av nødvendige praktiske og administrative avklaringer før oppstart.  Tilbudets innhold  Tilbudet skal som minimum inneholde:  * utfylt tilbudsbrev med informasjon om tilbyder   * driftskonsept for rideskole og besøksgård   * driftsbudsjett og økonomisk plan for virksomheten   * planlagt prisstruktur og eventuelle sosiale ordninger   * samarbeidsplan   * dokumentasjon som etterspørres under kvalifikasjonskravene   * eventuell annen dokumentasjon som etterspørres i konkurransegrunnlaget   Tilbudet bør leveres som en samlet PDF med tydelig innholdsfortegnelse og nummerering i samsvar med konkurransegrunnlaget.  Utleiers forbehold  Utleier forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom det foreligger saklig grunn.  Gjennomføring av leieforholdet forutsetter nødvendige administrative og eventuelle politiske avklaringer, samt at nødvendige tillatelser og andre forutsetninger for etablering av virksomheten foreligger.  Utleier forbeholder seg også retten til å gjøre mindre justeringer i fremdrift og tidspunkt for overtakelse dersom dette er nødvendig som følge av byggearbeider, tekniske forhold eller andre forhold knyttet til utviklingen av Nordtvet gård.  Forbehold fra tilbyder  Eventuelle forbehold eller avvik fra konkurransegrunnlaget skal fremgå tydelig av tilbudet og beskrives samlet i et eget punkt.  Forbehold skal være presise og angi hvilke bestemmelser i konkurransegrunnlaget eller utkastet til leieavtale de gjelder.  Vesentlige forbehold eller avvik kan medføre at tilbudet avvises.